小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2000
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天津开发区银河实业发展公司
- 物业公司
天津丰达物业有限公司
- 小区地址
水上公园西路53号
- 附近学校
天津市南开区翔宇阳光幼儿园,南开区水上小学,天津市南大奥宇培训学校(预科班高一高二校区)
大事记
- 1997年开工时间
- 2000年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.2
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,客厅朝南,双阳台三居
水蓝花园户型主要有92平-143平的户型方正,客厅朝南,双阳台的三居 、83平-124平的户型方正,明厨,客厅朝南的二居 、68平-90平的户型方正,主卧朝南的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ,建筑密度高于16%的同区域小区。
- 该小区1.1
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率30%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值24%
楼龄
该房源楼龄24年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区24
- 区域均值25.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.5元/㎡·月
- 物业公司:
天津丰达物业有限公司
硬件设施
- 1.1
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:迎风道,南翠屏等;61个公交站:动物园,市委党校等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区961
- 区域均值657
教育配套
周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:天津市南开区翔宇阳光幼儿园,南开三十一幼儿园等; 23个小学:南开区水上小学,新星小学(苑中路)等; 15个中学:天津市南大奥宇培训学校(预科班高一高二校区),天津师范大学附属实验中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区792315
- 区域均值803220
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区220
- 区域均值34
购物配套
周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:五和百货用品商场(林苑北里北区店),奥城商业广场A等; 413个超市:华润万家便利超市(天津水蓝花园分店),万家福超市(水上公园西路店)等。
该小区购物配套得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15413
- 区域均值24454
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有113个公园:天津动物园草食区,亚洲草食区等。
该小区休闲配套得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区113
- 区域均值146
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