小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2000
- 住宅类别
商住公寓
- 开发企业
天津新城市房地产开发建设有限公司
- 物业公司
新城市(天津)物业管理有限公司
- 小区地址
南开区士英路与宾水西道交口
- 附近学校
金宝贝早教中心(奥城中心店),勤敏小学,滨湖中学
大事记
- 2002年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.3
- 户型评分9.5
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫二居
新城市花园户型主要有119平-161平的户型方正,明厨,明卫的二居 、95平-192平的户型方正,明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南的三居 、124平-204平的户型方正,独立衣帽间,明厨,客厅朝南,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于64%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率30%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄22年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区22
- 区域均值18.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
新城市(天津)物业管理有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:水上公园东路,体育中心等;52个公交站:体育中心北,动物园东门等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区752
- 区域均值648
教育配套
周边3km(直线距离)内共有77个幼儿园:金宝贝早教中心(奥城中心店),华兰国际幼稚园(霞光道)等; 17个小学:勤敏小学,滨湖小学等; 19个中学:滨湖中学,天津市第九中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区771719
- 区域均值611710
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区240
- 区域均值21
购物配套
周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:奥城商业广场A,农垦津奥广场等; 310个超市:7便利店,伊势丹超市等。
该小区购物配套得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区23310
- 区域均值17344
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有126个公园:融创奥城国际时尚风情街,奥体中心公园等。
该小区休闲配套得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区126
- 区域均值111
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