小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅,商业
- 开发企业
山西融创现代置业有限公司
- 物业公司
太原融创物业服务有限公司
- 小区地址
兴华街与和平北路交汇处东北角北200米
- 附近学校
太原幼儿师范高等专科学校兴华校区太幼,尖草坪区第六实验小学,太原六十一中
大事记
- 2017年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分9.6
- 区位交通8.8
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打客厅朝南,厨卫不对门三居
融创·外滩公馆户型主要有115平-146平的客厅朝南,厨卫不对门的三居 、88平-90平的客厅朝南,厨卫不对门的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.2 ,建筑密度高于80%的同区域小区。
- 该小区4.2
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率25%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25%
- 区域均值21%
车户比
该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄4年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区4
- 区域均值23.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.6元/㎡·月
- 物业公司:
太原融创物业服务有限公司
硬件设施
- 4.2
容积率
- 25%
绿化率
- 1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;58个公交站:西宫,兴华北街和平北路口等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区058
- 区域均值58
教育配套
周边3km(直线距离)内共有77个幼儿园:太原幼儿师范高等专科学校兴华校区太幼,太原市育星幼儿园等; 26个小学:尖草坪区第六实验小学,双语实验小学校等; 11个中学:太原六十一中,汇丰中学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区772611
- 区域均值722612
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:兴华商城,兴华商贸广场等; 558个超市:红旗便利,微利便利店等。
该小区购物配套得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区6558
- 区域均值7579
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有25个公园:西流村龙王庙,西流游园等。
该小区休闲配套得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区25
- 区域均值32
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