小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
深圳市鹏城置业投资发展集团有限公司
- 物业公司
深圳市凯鸿物业管理有限公司
- 小区地址
福前路与新丹路交汇处(靠近观光路)
- 附近学校
珑门名苑幼儿园,碧澜外国语小学,深圳市龙华区教科院附属学校
大事记
- 2014年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.4
- 区位交通8.6
- 教育资源10.0
- 生活服务9.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,客厅朝南,双阳台三居
珑门户型主要有75平-106平的户型方正,明卫,客厅朝南,双阳台的三居 、86平-121平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的四居 、81平-81平的户型方正的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.6 ,建筑密度高于71%的同区域小区。
- 该小区3.6
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率30%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值48%
楼龄
该房源楼龄8年,比131%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值22.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.68元/㎡·月
- 物业公司:
深圳市凯鸿物业管理有限公司
硬件设施
- 3.6
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;62个公交站:福安雅园C区(招呼站),新塘村口等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区062
- 区域均值256
教育配套
周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园:珑门名苑幼儿园,福安雅园幼儿园等; 3个小学:碧澜外国语小学,深圳市龙华区观澜第二小学等; 7个中学:深圳市龙华区教科院附属学校,龙华区教育科学研究院附属学校等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区4437
- 区域均值45611
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:观澜佳纷天地,万福源广场等; 928个超市:悠来,小燕超市等。
该小区购物配套得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21928
- 区域均值18633
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有67个公园:福安雅园街心公园,九龙山体育公园等。
该小区休闲配套得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区67
- 区域均值59
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