小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2013
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住宅类别
联排,独栋
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开发企业
中粮地产(集团)股份有限公司
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物业公司
中粮地产集团深圳物业管理有限公司
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小区地址
坑梓街道丹梓中路与兰景路交汇处东北角
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附近学校
坑梓中心幼儿园,坑梓中心小学,秀新学校
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.2
-
户型评分
8.8
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ，建筑密度高于50%的同区域小区。
-
该小区
2.4
-
区域均值
2.3
绿化率
该小区绿化率36%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
36%
-
区域均值
35%
楼龄
该房源楼龄11年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
11
-
区域均值
51
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
-
运动场地
-
卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
3.1元/㎡·月
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物业公司：
中粮地产集团深圳物业管理有限公司
硬件设施
-
2.4
容积率
-
36%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：坑梓中心幼儿园,坪山光祖公园等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
052
-
区域均值
150
教育配套
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：坑梓中心幼儿园,坪山区格林斯顿幼儿园等； 5个小学：坑梓中心小学,正阳小学等； 10个中学：秀新学校,深圳市坪山区光祖中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
27510
-
区域均值
2658
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
20
-
区域均值
1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：家家乐百货公园分店,嘉邻中心等； 629个超市：一品生活超市,惠家生鲜等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
12629
-
区域均值
12612
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有27个公园：坪山光祖公园,黄氏宗祠(洪围)等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
27
-
区域均值
26
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