小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
深圳市华侨城酒店置业有限公司
- 物业公司
深圳华侨城物业商业发展有限公司
- 小区地址
南山区华侨城片区香山街(华侨城高尔夫俱乐部附近)
- 附近学校
深圳市南山区纯水岸幼儿园,深圳市南山外国语学校(集团)香山里小学,南山第二实验学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
- 户型评分9.5
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,独立衣帽间,主卧朝南四居
波托菲诺纯水岸十五期户型主要有220平-281平的户型方正,明卫,独立衣帽间,主卧朝南的四居 、248平-373平的明卫,客厅朝南,主卧朝南的五居 、260平-373平的明卫,双卧朝南的其他居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于12%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率53%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区53%
- 区域均值44%
楼龄
该房源楼龄11年,比93%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值23.1
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
4.5元/㎡·月
- 物业公司:
深圳华侨城物业商业发展有限公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 53%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:白石洲,世界之窗等;78个公交站:纯水岸西,南山第二实验学校等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区578
- 区域均值674
教育配套
周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园:深圳市南山区纯水岸幼儿园,蓓蕾首地容御幼儿园等; 14个小学:深圳市南山外国语学校(集团)香山里小学,深圳市南山外国语学校(集团)沙河小学等; 20个中学:南山第二实验学校,深圳市南山外国语学校(集团)第二实验学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区531420
- 区域均值541319
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:波托菲诺广场,方大城购物中心等; 505个超市:海涛宝利商行,深圳市·威士忌小卖部等。
该小区购物配套得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21505
- 区域均值27334
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有210个公园:新塘村新塘公园,美景萃等。
该小区休闲配套得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区210
- 区域均值264
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