小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
深圳宏达房地产开发有限公司
- 物业公司
中建国际（深圳）设计顾问有限公司,戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司
- 小区地址
滨河大道与益田路交汇处
- 附近学校
福新小学第一附属幼儿园,深圳市福田区皇岗小学,石厦学校(中学部)
大事记
- 2011年开工时间
- 2014年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分8.7
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打客厅朝南,双阳台三居
宝生Midtown户型主要有79平-129平的客厅朝南,双阳台的三居 、79平-85平的明卫,客厅朝南的二居 、85平-160平的明卫,双阳台,双卧朝南的四居 。
2室1厅1卫83.00㎡朝北户型报告
2室1厅1卫84.72㎡朝南户型报告
2室1厅1卫83.00㎡东北户型报告
2室1厅1卫82.91㎡南北通透户型报告
2室1厅1卫85.00㎡
2室1厅1卫83.56㎡
2室1厅1卫82.94㎡东北户型报告
2室1厅1卫82.00㎡
2室2厅1卫79.00㎡
3室1厅1卫129.74㎡朝南户型报告
3室1厅1卫121.69㎡东南户型报告
3室1厅1卫87.15㎡东南户型报告
3室1厅1卫85.96㎡西北户型报告
3室1厅1卫87.00㎡东南户型报告
3室1厅1卫87.00㎡西北户型报告
3室1厅1卫88.00㎡
3室1厅1卫87.68㎡西南户型报告
3室1厅1卫88.00㎡
3室1厅2卫86.53㎡东西通透户型报告
3室1厅2卫115.00㎡
3室1厅2卫129.74㎡
3室2厅1卫79.00㎡
4室2厅3卫156.00㎡朝东户型报告
4室2厅3卫156.00㎡朝南户型报告
4室1厅1卫85.49㎡朝北户型报告
4室1厅2卫160.00㎡
4室1厅2卫130.00㎡
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为8.5 ，建筑密度高于92%的同区域小区。
- 该小区8.5
- 区域均值4.7
绿化率
该小区绿化率40%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区40%
- 区域均值37%
楼龄
该房源楼龄10年，比105%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区10
- 区域均值25.8
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.9元/㎡·月
- 物业公司：
中建国际（深圳）设计顾问有限公司,戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司
硬件设施
- 8.5
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：石厦,皇岗村等；108个公交站：民田路公交总站,会展中心南等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区13108
- 区域均值11106
教育配套
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：福新小学第一附属幼儿园,福田区第三幼儿园石厦分园等； 32个小学：深圳市福田区皇岗小学,新洲小学等； 19个中学：石厦学校(中学部),深圳贝赛思双语学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区853219
- 区域均值803020
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区60
- 区域均值5
购物配套
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：汇展城,天虹商场(福民店)等； 1190个超市：百里汇(083宝生分店),百里汇(星座分店)等。
该小区购物配套得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区471190
- 区域均值55841
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有127个公园：石厦北七街社区公园,MINGYUECOMMUNITYPARK等。
该小区休闲配套得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区127
- 区域均值106
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