小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
1999
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司
-
物业公司
深圳市湾厦物业管理有限公司
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小区地址
蛇口雷公岭公园小区
-
附近学校
新蕾幼儿园(花果路),东湾小学,深美外籍人员子女学校
大事记
-
1999年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.9
-
户型评分
9.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.1 ，建筑密度高于67%的同区域小区。
-
该小区
3.1
-
区域均值
2.8
绿化率
该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
30%
-
区域均值
35%
楼龄
该房源楼龄24年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
24
-
区域均值
23.1
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2元/㎡·月
-
物业公司：
深圳市湾厦物业管理有限公司
硬件设施
-
3.1
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：东角头,花果山等；106个公交站：海湾新村,四海公园南等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
9106
-
区域均值
678
教育配套
周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：新蕾幼儿园(花果路),中津雍景湾幼儿园等； 17个小学：东湾小学,深圳育才二小等； 15个中学：深美外籍人员子女学校,深圳育才二中等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
821715
-
区域均值
821820
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
30
-
区域均值
2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：四海文化广场,蛇口德隆广场等； 794个超市：悦晟商店,青青商店(雷岭二路)等。
该小区购物配套得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
42794
-
区域均值
46562
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有96个公园：四海公园,蛇口湾厦山公园等。
该小区休闲配套得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
96
-
区域均值
98
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