小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
深圳市物业发展（集团）股份有限公司
- 物业公司
深圳市物业发展（集团）股份有限公司
- 小区地址
月亮湾大道与兴海大道交汇处东南(月亮湾花园旁）
- 附近学校
金紫荆拉菲幼儿园,荔湾小学,深大附中高中部
大事记
- 2010年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2018年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分9.3
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,双阳台,双卧朝南二居
深物业前海港湾花园户型主要有76平-89平的户型方正,双阳台,双卧朝南的二居 、76平-124平的户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南的三居 、83平-146平的户型方正,主卧朝南的四居 。
2室1厅1卫79.30㎡朝南户型报告
2室1厅1卫81.36㎡东西通透户型报告
2室1厅1卫81.66㎡东南户型报告
2室1厅1卫82.00㎡东南户型报告
2室1厅1卫83.60㎡东南户型报告
2室1厅1卫81.44㎡东南户型报告
2室1厅1卫81.00㎡南北通透户型报告
2室1厅1卫82.00㎡朝南户型报告
2室1厅1卫83.52㎡东南户型报告
2室1厅1卫76.33㎡东西通透户型报告
2室1厅1卫83.52㎡南北通透户型报告
2室1厅1卫89.00㎡南北通透户型报告
2室1厅2卫88.00㎡南北通透户型报告
2室1厅2卫88.00㎡
2室1厅2卫88.00㎡南北通透户型报告
2室1厅2卫86.50㎡南北通透户型报告
2室1厅2卫89.00㎡
2室1厅2卫89.00㎡
2室1厅2卫87.00㎡南北通透户型报告
2室1厅2卫86.50㎡东西通透户型报告
2室1厅2卫87.45㎡东西通透户型报告
2室1厅2卫88.00㎡东西通透户型报告
2室2厅2卫88.00㎡
2室2厅2卫87.00㎡
2室2厅2卫89.00㎡
2室2厅1卫81.00㎡
2室2厅1卫81.00㎡
2室2厅1卫76.00㎡
3室2厅2卫124.00㎡朝南户型报告
3室2厅2卫124.00㎡
3室1厅1卫76.80㎡南北通透户型报告
3室1厅1卫81.00㎡东南户型报告
3室1厅1卫82.00㎡东南户型报告
3室1厅1卫76.35㎡东西通透户型报告
3室1厅1卫82.36㎡东西通透户型报告
3室1厅1卫81.66㎡南北通透户型报告
3室1厅1卫86.00㎡南北通透户型报告
3室1厅1卫76.35㎡东西通透户型报告
3室1厅2卫88.00㎡南北通透户型报告
3室1厅2卫87.00㎡南北通透户型报告
3室1厅2卫88.94㎡南北通透户型报告
4室1厅1卫83.52㎡东南户型报告
4室1厅2卫84.00㎡南北通透户型报告
4室2厅2卫146.00㎡
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.2 ，建筑密度高于62%的同区域小区。
- 该小区3.2
- 区域均值3
绿化率
该小区绿化率38%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区38%
- 区域均值37%
车户比
该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于16%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1
- 区域均值0.5
楼龄
该房源楼龄7年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区7
- 区域均值18.3
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.8元/㎡·月
- 物业公司：
深圳市物业发展（集团）股份有限公司
硬件设施
- 3.2
容积率
- 38%
绿化率
- 1 : 1.1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：荔湾,铁路公园等；32个公交站：前海兴海路口,月亮湾花园东等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区332
- 区域均值774
教育配套
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：金紫荆拉菲幼儿园,心海湾幼儿园(月亮湾大道)等； 8个小学：荔湾小学,月亮湾小学等； 5个中学：深大附中高中部,荟同学校深圳校区等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区3985
- 区域均值771915
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区00
- 区域均值3
购物配套
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：泛海城市广场购物中心,赤湾老兵购物广场(赤湾海景大厦店)等； 213个超市：品惠便利店,美宜佳(丽湾大厦店)等。
该小区购物配套得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区8213
- 区域均值42584
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有37个公园：芝溪草堂,大广场等。
该小区休闲配套得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区37
- 区域均值100
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