小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
华润置地(深圳)有限公司
- 物业公司
深圳华润物业管理有限公司
- 小区地址
深南大道与沙河西路交汇处(原大涌旧改项目)
- 附近学校
爱德幼儿园,南山外国语学校(集团)科华学校小学部,南山外国语学校(集团)科华学校
大事记
- 2022年开盘时间
- 2025年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 户型评分9.2
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,主卧带卫,带衣帽间,U型厨房三居
华润城润玺二期户型主要有120平-120平的户型方正,主卧带卫,带衣帽间,U型厨房的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为8.1 ,建筑密度高于91%的同区域小区。
- 该小区8.1
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率35%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值36%
楼龄
该房源楼龄7年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值17.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
9.8元/㎡·月
- 物业公司:
深圳华润物业管理有限公司
硬件设施
- 8.1
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:高新园,白石洲等;111个公交站:沙河西铜鼓天桥,大冲城市花园等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区5111
- 区域均值5101
教育配套
周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:爱德幼儿园,大冲都市花园(一期)幼儿园等; 16个小学:南山外国语学校(集团)科华学校小学部,大冲南外国际小学等; 17个中学:南山外国语学校(集团)科华学校,深圳南山外国语学校等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区651617
- 区域均值681623
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:深圳万象天地,大冲都市花园商场等; 593个超市:美宜佳(英伦名苑店),蔬果鲜生精选超市等。
该小区购物配套得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区25593
- 区域均值42499
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有141个公园:万象府西塔,艺文广场等。
该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区141
- 区域均值140
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