小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1996
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
深圳市鸿基(集团)股份有限公司
- 物业公司
深圳市鸿基物业管理有限公司
- 小区地址
罗湖区东门中路与立新路交汇
- 附近学校
深圳市财贸幼儿园,人民小学,深圳中学(晒布校区)
大事记
- 1996年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 户型评分8.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨三居
新风花园户型主要有71平-81平的户型方正,明厨的三居 、50平-72平的户型方正,明厨,客厅朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4 ,建筑密度高于56%的同区域小区。
- 该小区4
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率22%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区22%
- 区域均值24%
楼龄
该房源楼龄28年,比35%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区28
- 区域均值24.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1元/㎡·月
- 物业公司:
深圳市鸿基物业管理有限公司
硬件设施
- 4
容积率
- 22%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有15个地铁站:晒布,湖贝等;142个公交站:东门2,东门老街等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区15142
- 区域均值13123
教育配套
周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:深圳市财贸幼儿园,清清幼儿园(湖贝二路)等; 48个小学:人民小学,螺岭外国语实验学校(湖贝校区)等; 25个中学:深圳中学(晒布校区),深圳市红桂中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区974825
- 区域均值984531
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区160
- 区域均值14
购物配套
周边3km(直线距离)内共有92个购物中心:茂业百货,UCity韩国商城等; 1671个超市:鱼肉(茂业百货东门店),中通快递便利店等。
该小区购物配套得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区921671
- 区域均值1171140
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有140个公园:东门文化广场,大铜钟等。
该小区休闲配套得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区140
- 区域均值143
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