小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1987
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
深圳市深华房地产工程开发公司
- 物业公司
深圳市深华物业管理有限公司
- 小区地址
罗湖黄贝岭深南东路
- 附近学校
卢卡托育园,深圳市北斗小学,深圳市美术学校
大事记
- 1987年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.1
- 户型评分10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,明卫,客厅朝南三居
文华大厦户型主要有200平-200平的明厨,明卫,客厅朝南的三居 、168平-200平的户型方正,明厨,双卧朝南,主卧朝南的四居 、191平-200平的户型方正,客厅朝南的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.6 ，建筑密度高于55%的同区域小区。
- 该小区3.6
- 区域均值4.2
绿化率
该小区绿化率20%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区20%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄37年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区37
- 区域均值31.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.2元/㎡·月
- 物业公司：
深圳市深华物业管理有限公司
硬件设施
- 3.6
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：黄贝岭,文锦等；107个公交站：黄贝岭地铁站2,黄贝岭地铁站4等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区10107
- 区域均值892
教育配套
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：卢卡托育园,海富幼儿园等； 38个小学：深圳市北斗小学,深圳市螺岭外国语实验学校(二部)等； 23个中学：深圳市美术学校,深圳市翠园文锦中学等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区773823
- 区域均值863826
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区110
- 区域均值10
购物配套
周边3km（直线距离）内共有74个购物中心：京基·凤凰印象,hiCITY等； 1293个超市：来这里便利店,易菲贝百货商行等。
该小区购物配套得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区741293
- 区域均值82981
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有121个公园：文华社区公园,基督教和平堂等。
该小区休闲配套得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区121
- 区域均值121
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