小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2009
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
深圳卓越房地产开发有限公司
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物业公司
深圳市卓越物业管理有限公司
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小区地址
科苑大道西,招商路与工业八路之间
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附近学校
深圳市南山区蓓蕾幼儿园深圳湾分部,育才教育集团第四小学,深圳湾学校(北校区)
大事记
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2007年开工时间
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2009年竣工时间
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2009年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
价格指数
租房
业主说
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高贵的我
业主2017-05-26这个小区治安还不错,24小时都有巡逻的人,让人住的很放心。高层可以看到海景,这点我比较喜欢。深圳湾口岸就在旁边,来往香港也比较方便。地铁站也很近,出行倒是很方便。最重要的是居家购物很方便,对于我这种比较追求舒适生活的,吃喝玩乐购确实是很需要的,整个小区的环境还不错,也安静。小区的建筑风格也是挺好的。是我心中比较满意的小区。 -
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业主2019-08-08住了那么多年,小区挺舒服的,居住环境好,购物也方便,里学校近,无论是深圳湾学校还是南外高中,出行也方便,离地铁口近,只是现在资金周转不过来想卖了这个147平的房子,用于公司资金周转。
户型分析
户型
户型齐全,主打二居
卓越维港户型主要有235平-298平的的二居 、98平-298平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的三居 、160平-175平的户型方正,明卫,明厨的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于19%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率45%,高于74%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄15年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费:
4.5元/㎡·月
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物业公司:
深圳市卓越物业管理有限公司
硬件设施
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2
容积率
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45%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:湾厦,海月等;77个公交站:恒裕滨城,卓越维港等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:深圳市南山区蓓蕾幼儿园深圳湾分部,深圳市南山区教育幼儿园深圳湾分部等; 14个小学:育才教育集团第四小学,海岸小学等; 16个中学:深圳湾学校(北校区),南山区深圳湾学校(初中部)等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有47个购物中心:皇庭威尼斯人广场,香悦里等; 681个超市:文华商行,优品便利店等。
该小区购物配套得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有93个公园:蛇口文体公园,东角头社区公园等。
该小区休闲配套得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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