小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1995
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
深业集团(深圳)物业管理有限公司
- 物业公司
深业南方地产(集团)有限公司
- 小区地址
上步同福路2号
- 附近学校
深圳市第四幼儿园,荔园小学,深圳外国语学校(集团)初中部
大事记
- 1995年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分9.1
价格指数
租房
业主说
fang40466190767
业主2024-04-17哪个乡巴佬说这里偏太恶心了bwtpjkeu20..
业主2019-05-01新装房,专业除甲醛,车内/室内空气净化检测与治理,13424387697环保顾问小何
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局三居
通新岭户型主要有76平-118平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局的三居 、68平-71平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局的二居 、97平-156平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于41%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值3.3
绿化率
该小区绿化率25%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25%
- 区域均值25%
楼龄
该房源楼龄29年,比13%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区29
- 区域均值35.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
5元/㎡·月
- 物业公司:
深业南方地产(集团)有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 25%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有16个地铁站:通新岭,燕南等;143个公交站:市妇幼保健院红荔院区,建艺大厦1等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区16143
- 区域均值14115
教育配套
周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:深圳市第四幼儿园,深圳外国语学校等; 34个小学:荔园小学,深圳市园岭小学等; 24个中学:深圳外国语学校(集团)初中部,深圳外国语学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区763424
- 区域均值783225
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区190
- 区域均值16
购物配套
周边3km(直线距离)内共有108个购物中心:百花新天地,华强东商业中心等; 1686个超市:惠食坊冷冻品,百旺便利店等。
该小区购物配套得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区1081686
- 区域均值1261125
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有129个公园:上步社区公园,上步绿廊公园等。
该小区休闲配套得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区129
- 区域均值117
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