小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1991
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
华源实业(集团)股份有限公司
- 物业公司
深圳市洪湖物业管理有限公司
- 小区地址
罗湖区人民北路117号
- 附近学校
深圳市罗湖区托幼幼教集团,深圳小学(北校区),深圳中学(晒布校区)
大事记
- 1988年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.5
- 户型评分8.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打客厅朝南一居
洪湖大厦户型主要有36平-46平的客厅朝南的一居 、36平-43平的客厅朝南的二居 、42平-72平的客厅朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.9 ,建筑密度高于19%的同区域小区。
- 该小区1.9
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率30%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值24%
楼龄
该房源楼龄33年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区33
- 区域均值24.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.75元/㎡·月
- 物业公司:
深圳市洪湖物业管理有限公司
硬件设施
- 1.9
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有15个地铁站:晒布,翠竹等;145个公交站:儿童公园2,深圳中学等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区15145
- 区域均值13123
教育配套
周边3km(直线距离)内共有110个幼儿园:深圳市罗湖区托幼幼教集团,罗湖区托幼中心等; 51个小学:深圳小学(北校区),深圳市洪湖小学等; 33个中学:深圳中学(晒布校区),翠园中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1105133
- 区域均值984531
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区190
- 区域均值14
购物配套
周边3km(直线距离)内共有98个购物中心:VGM广场,新荔湾美食购物广场等; 1850个超市:全家便利店(洪湖大厦店),东东24小时便利店(人民北二店)等。
该小区购物配套得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区981850
- 区域均值1171140
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有161个公园:童乐社区公园,洪湖花园湖景社区文体广场等。
该小区休闲配套得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区161
- 区域均值143
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