小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1998
- 住宅类别
商住公寓
- 开发企业
深圳市天地房地产开发有限公司
- 物业公司
深圳市天地物业管理有限公司
- 小区地址
深圳市罗湖区罗湖人民北路二横街
- 附近学校
深圳幼儿园,螺岭外国语实验学校湖贝校区,深圳中学高中部
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.6
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打明卫,明厨三居
方海商苑(公寓)户型主要有77平-99平的明卫,明厨的三居 、46平-80平的户型方正,明卫,明厨的二居 、48平-48平的户型方正,明厨,明卫的一居 。
1室1厅1卫48.73㎡南北通透户型报告
2室1厅1卫80.33㎡东南户型报告
2室1厅1卫70.00㎡西南户型报告
2室1厅1卫66.80㎡南北通透户型报告
2室1厅1卫46.95㎡朝南户型报告
2室1厅1卫56.45㎡朝南户型报告
2室1厅1卫74.38㎡东西通透户型报告
2室2厅1卫74.38㎡
3室1厅1卫86.87㎡南北通透户型报告
3室1厅1卫87.00㎡南北通透户型报告
3室1厅1卫85.00㎡南北通透户型报告
3室1厅1卫82.12㎡南北通透户型报告
3室1厅1卫83.12㎡南北通透户型报告
3室1厅1卫81.87㎡
3室2厅2卫99.39㎡南北通透户型报告
3室2厅2卫77.30㎡南北通透户型报告
4室0厅2卫77.30㎡东西通透户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ，建筑密度高于3%的同区域小区。
- 该小区1
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率25%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区25%
- 区域均值22%
楼龄
该房源楼龄25年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区25
- 区域均值19.5
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2元/㎡·月
- 物业公司：
深圳市天地物业管理有限公司
硬件设施
- 1
容积率
- 25%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有14个地铁站：晒布,老街等；143个公交站：东门老街(观光巴士站),东门1等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区14143
- 区域均值13123
教育配套
周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：深圳幼儿园,深圳市财贸幼儿园等； 50个小学：螺岭外国语实验学校湖贝校区,深圳市罗湖区湖贝小学等； 35个中学：深圳中学高中部,深圳市红桂中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1045035
- 区域均值984531
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区150
- 区域均值14
购物配套
周边3km（直线距离）内共有125个购物中心：新女人商城,东门印象城等； 977个超市：便利店(东门印象城店),小超市李女士等。
该小区购物配套得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区125977
- 区域均值1171140
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有154个公园：东门文化广场,红杜鹃等。
该小区休闲配套得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区154
- 区域均值143
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