小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
深圳华侨城房地产有限公司
- 物业公司
深圳华侨城物业商业发展有限公司
- 小区地址
南山 - 香山中街1号
- 附近学校
蓓蕾天鹅湖幼儿园,深圳市南山区华侨城小学,南山外国语学校(集团)华侨城中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.1
价格指数
租房
居住品质
容积率
该小区容积率为3.6 ,建筑密度高于63%的同区域小区。
- 该小区3.6
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率40%,高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值44%
车户比
该小区车户比1 : 2.0,即一户0.5个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.5
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄5年,比104%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区5
- 区域均值23.1
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.8元/㎡·月
- 物业公司:
深圳华侨城物业商业发展有限公司
硬件设施
- 3.6
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 2.0
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:侨城北,华侨城等;73个公交站:侨城北地铁站,华侨城医院南等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区773
- 区域均值674
教育配套
周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:蓓蕾天鹅湖幼儿园,华侨城第一幼儿园等; 10个小学:深圳市南山区华侨城小学,南山区华侨城小学中学等; 17个中学:南山外国语学校(集团)华侨城中学,华侨城分校初中部等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区461017
- 区域均值541319
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:商业中心,华·生活馆等; 371个超市:盒马鲜生(欢乐时光店),7-ELEVEn(晗月街店)等。
该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20371
- 区域均值27334
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有252个公园:燕晗山郊野公园,华侨城绿地等。
该小区休闲配套得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区252
- 区域均值264
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