小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2005
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
深圳凯丰特种汽车工业有限公司
- 物业公司
中海物业管理(深圳)有限公司
- 小区地址
深圳市福田区梅华路2-10号附近
- 附近学校
深圳市振业梅苑幼儿园,深圳市福田区梅华小学,彩田学校(初中部)
大事记
- 2005年竣工时间
- 2005年开盘时间
- 2006年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 户型评分8.9
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正三居
凯丰花园二期(逸园)户型主要有32平-138平的户型方正的三居 、29平-44平的户型方正,明卫,明厨的一居 、43平-79平的明卫,客厅朝南,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.6 ,建筑密度高于64%的同区域小区。
- 该小区3.6
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率34%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区34%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄19年,比96%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区19
- 区域均值27.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.8元/㎡·月
- 物业公司:
中海物业管理(深圳)有限公司
硬件设施
- 3.6
容积率
- 34%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:孖岭,上梅林等;66个公交站:凯丰花园,孖岭社康中心等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区666
- 区域均值770
教育配套
周边3km(直线距离)内共有50个幼儿园:深圳市振业梅苑幼儿园,马荣教育卡通城幼儿园等; 18个小学:深圳市福田区梅华小学,深圳市梅丽小学等; 13个中学:彩田学校(初中部),深圳市福田区实验教育集团翰林学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区501813
- 区域均值531917
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区70
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:连城新天地,e港湾(金中环·天赋店)等; 586个超市:全易得便利店(凯丰店),朴朴超市等。
该小区购物配套得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区23586
- 区域均值25390
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有94个公园:凯丰社区公园,彩田公园等。
该小区休闲配套得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区94
- 区域均值90
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