小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2005
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
深圳市宝发实业有限公司
- 物业公司
深圳市鑫辉物业有限公司
- 小区地址
深圳市南山区望海路1088号
- 附近学校
海韵幼儿园,太子湾学校(小学部),深圳市蛇口育才教育集团太子湾学校(中学部)
大事记
- 2005年竣工时间
- 2005年开盘时间
- 2006年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分8.8
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,双阳台三居
海韵嘉园户型主要有92平-116平的明卫,双阳台的三居 、62平-96平的明厨的二居 、110平-114平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.8 ,建筑密度高于80%的同区域小区。
- 该小区4.8
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率42%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区42%
- 区域均值35%
车户比
该小区车户比1 : 0.5,即一户2个车位,车位充沛程度高于15%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区2
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄19年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区19
- 区域均值27.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.68元/㎡·月
- 物业公司:
深圳市鑫辉物业有限公司
硬件设施
- 4.8
容积率
- 42%
绿化率
- 1 : 0.5
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:东角头,水湾等;79个公交站:渔街广场(招呼站),南海玫瑰园东等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区779
- 区域均值678
教育配套
周边3km(直线距离)内共有68个幼儿园:海韵幼儿园,深圳市南山区南海玫瑰幼儿园等; 14个小学:太子湾学校(小学部),育才一小等; 14个中学:深圳市蛇口育才教育集团太子湾学校(中学部),深圳市南山区蛇口学校等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区681414
- 区域均值821820
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:乐兴购物广场(蛇口店),东方商厦(蛇口老街店)等; 607个超市:园达商行,雨竹轩等。
该小区购物配套得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区28607
- 区域均值46562
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有81个公园:海湾广场,社区青工休闲广场等。
该小区休闲配套得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区81
- 区域均值98
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