小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
深圳世纪星源物业发展有限公司
- 物业公司
深圳华乐星苑物业管理有限公司
- 小区地址
景田路与新闻路交界处
- 附近学校
深圳市荔园外国语小学狮岭校区附属幼儿园,深圳市福田区景鹏小学,深圳市福田区实验教育集团黄埔学校(中学部)
大事记
- 2004年竣工时间
- 2007年开盘时间
- 2008年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.5
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,双阳台一居
五洲星苑户型主要有40平-51平的户型方正,双阳台的一居 、62平-79平的明厨,明卫的二居 、89平-90平的户型方正,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为6.8 ,建筑密度高于83%的同区域小区。
- 该小区6.8
- 区域均值4.2
绿化率
该小区绿化率35%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值32%
车户比
该小区车户比1 : 0.5,即一户2个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区2
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄20年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区20
- 区域均值27.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3元/㎡·月
- 物业公司:
深圳华乐星苑物业管理有限公司
硬件设施
- 6.8
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 0.5
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:莲花西,香梅等;102个公交站:特区报社1,特区报社2等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区10102
- 区域均值999
教育配套
周边3km(直线距离)内共有99个幼儿园:深圳市荔园外国语小学狮岭校区附属幼儿园,深圳市景龙小学附属幼儿园等; 37个小学:深圳市福田区景鹏小学,深圳市狮岭小学等; 23个中学:深圳市福田区实验教育集团黄埔学校(中学部),深圳贝赛思双语学校等。
该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区993723
- 区域均值783022
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有52个购物中心:晶城广场,岁宝Shirbleplaza(景田店)等; 1299个超市:7-ELEVEn(五洲星苑店),华润万家(晶城广场店)等。
该小区购物配套得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区521299
- 区域均值49649
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有162个公园:报业广场,景田东路南13号街心公园等。
该小区休闲配套得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区162
- 区域均值129
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