小区攻略
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小区信息全方位解读

罗湖 |泥岗| 雅仕居

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2000

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    深圳市玉蓝实业有限公司

  • 物业公司

    深圳市玉蓝物业管理有限公司

  • 小区地址

    罗湖坭岗东路1108号

  • 附近学校

    红岗幼儿园,笋岗小学,罗湖教科院附属学校

大事记

  • 1999年
    开工时间
  • 2000年
    竣工时间
  • 2000年
    开盘时间
  • 2001年
    交房时间

小区评分

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    7.9
  • 户型评分
    8.2
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0

价格指数

租房

4600元/月

本月整租均价

暂无

环比上月

查看全部

业主说

  • fang11842667774

    业主
    2023-05-26
    17号线地铁口物业,23年6月底开工,27年6月28通车!
  • bwtpjkeu20..

    业主
    2019-04-28
    新装房,专业除甲醛,车内/室内空气净化检测与治理,13424387697环保顾问小何

户型分析

户型

户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫一居

雅仕居户型主要有18平-35平的户型方正,明厨,明卫的一居 、42平-60平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的二居 、72平-80平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的三居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为3.3 ,建筑密度高于67%的同区域小区。

  • 该小区
    3.3
  • 区域均值
    2.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%高于74%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    45%
  • 区域均值
    33%

楼龄

该房源楼龄24年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。

  • 该小区
    24
  • 区域均值
    34.6

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    2.8元/㎡·月

  • 物业公司:

    深圳市玉蓝物业管理有限公司

硬件设施

  • 3.3

    容积率

  • 45%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:罗湖北,笋岗等;111个公交站:雅仕居,红岗花园等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    8
    111
  • 区域均值
    7
    88

教育配套

周边3km(直线距离)内共有106个幼儿园:红岗幼儿园,银英幼儿园等; 44个小学:笋岗小学,清秀小学等; 28个中学:罗湖教科院附属学校,深圳市罗湖实验学校等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    106
    44
    28
  • 区域均值
    89
    35
    25

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    10
    0
  • 区域均值
    7

购物配套

周边3km(直线距离)内共有50个购物中心:水贝国际,宝能环球汇(罗湖店)等; 1428个超市:华润万家(雅士居店),小杨商店(泥岗东路店)等。

该小区购物配套得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    50
    1428
  • 区域均值
    59
    914

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有106个公园:红岗公园,锦芙院等。

该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    106
  • 区域均值
    103

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免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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