小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2000
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
深圳市元盛实业有限公司
- 物业公司
深圳市瑞征物业管理有限公司
- 小区地址
潮洲西街2号
- 附近学校
深圳世界花园幼儿园,深圳市南山外国语学校(集团)沙河小学,华侨城分校初中部
大事记
- 2000年竣工时间
- 2000年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分9.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南三居
美加广场户型主要有105平-137平的户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南的三居 、129平-256平的客厅朝南,双阳台,主卧朝南,明卫,双卧朝南的四居 、105平-114平的客厅朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.8 ,建筑密度高于85%的同区域小区。
- 该小区4.8
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率45%,高于46%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区45%
- 区域均值44%
楼龄
该房源楼龄24年,比42%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区24
- 区域均值23.1
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3元/㎡·月
- 物业公司:
深圳市瑞征物业管理有限公司
硬件设施
- 4.8
容积率
- 45%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:世界之窗,华侨城等;78个公交站:欢乐谷,世界之窗总站等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区778
- 区域均值674
教育配套
周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:深圳世界花园幼儿园,马荣教育华侨城幼教中心等; 12个小学:深圳市南山外国语学校(集团)沙河小学,南山区华侨城小学中学等; 20个中学:华侨城分校初中部,南山区华侨城小学中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区481220
- 区域均值541319
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:益田假日广场(深圳华侨城店),华·生活馆等; 381个超市:百里臣24小时便利店(庄信实业美加分店),7-ELEVEn(美加广场店)等。
该小区购物配套得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20381
- 区域均值27334
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有234个公园:西班牙广场,魔力飞梭等。
该小区休闲配套得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区234
- 区域均值264
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