小区信息全方位解读

该小区容积率为2.2 ，建筑密度高于70%的同区域小区。

• 该小区
  2.2
• 区域均值
  1.8

该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30%
• 区域均值
  26%

该房源楼龄24年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  24
• 区域均值
  18

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：开发大道,于洪广场等；102个公交站：漾日华庭,沈新园西等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

查看详细地铁站和公交站

• 该小区
  3

  102
• 区域均值
  2

  80

周边3km（直线距离）内共有153个幼儿园：阳光博文幼儿园二部,启萌幼儿园(洪湖南街)等； 25个小学：沈阳市于洪区中人实验小学,智华教育(于洪广场分校)等； 15个中学：沈阳市清乐围棋学校,杏坛中学(云海校区)等。

该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

查看详细幼儿园、小学、中学

• 该小区
  153

  25

  15
• 区域均值
  130

  19

  13

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

查看详细医院

• 该小区
  11

  0
• 区域均值
  10

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：铁西区三一新天地,新玛特(于洪店)等； 1071个超市：便利店,萱萱福利超市等。

该小区购物配套得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细购物配套

• 该小区
  12

  1071
• 区域均值
  10

  944

周边3km（直线距离）内共有40个公园：世代广场,黄海公园等。

该小区休闲配套得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细休闲配套

• 该小区
  40
• 区域均值
  34