小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
沈阳凯盈汇源房地产开发有限公司
- 物业公司
沈阳道恩物业管理有限公司
- 小区地址
东陵路3号(原第三粮库)
- 附近学校
兰妮中金幼儿园,朝阳一校(东部校区),七中东校
大事记
- 2012年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分9.4
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,主卧朝南二居
中金启城户型主要有63平-100平的明厨,主卧朝南的二居 、93平-117平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 、44平-57平的露台,厨卫不对门的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ,建筑密度高于78%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率40%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄8年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值18
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2元/㎡·月
- 物业公司:
沈阳道恩物业管理有限公司
硬件设施
- 2.4
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:黎明广场;69个公交站:中金启城,保利海棠花园等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区169
- 区域均值56
教育配套
周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:兰妮中金幼儿园,朝阳一校东安小学幼儿园等; 11个小学:朝阳一校(东部校区),大东区二〇五小学等; 10个中学:七中东校,沈阳市第七中学(东部校区)等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区541110
- 区域均值5197
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:保利休闲广场,盛京大东城等; 496个超市:佐客,佐客582小静便利店等。
该小区购物配套得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3496
- 区域均值3452
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有18个公园:沈阳创客文化广场,爱之光广场等。
该小区休闲配套得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18
- 区域均值22
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