小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
沈阳中冶溪湖置业有限公司
- 物业公司
辽宁国宾物业管理顾问有限公司
- 小区地址
文大路北和怒江北街延长线交汇处
- 附近学校
贝乐国际幼儿园,珠江五校滦河校区,沈阳市虹桥中学(北部校区)
大事记
- 2011年开工时间
- 2012年竣工时间
- 2012年开盘时间
- 2014年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分8.9
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打露台,餐客分离二居
溪湖芳庭户型主要有57平-108平的露台,餐客分离的二居 、92平-113平的露台,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗的三居 、39平-58平的南北通透,户型方正,主卧朝南,观景飘窗的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于57%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率35%,高于54%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄12年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区12
- 区域均值15.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.3元/㎡·月
- 物业公司:
辽宁国宾物业管理顾问有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:师范大学,航空航天大学等;73个公交站:万科假日风景,澜沧江街文大路等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区273
- 区域均值154
教育配套
周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:贝乐国际幼儿园,麦迪森国际幼儿园(万科园)等; 5个小学:珠江五校滦河校区,道义二小等; 8个中学:沈阳市虹桥中学(北部校区),珠江五校溪湖校区等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区6158
- 区域均值6979
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:环北第二商业广场(沈阳方溪韩国城店),沈阳方溪韩国城3街等; 513个超市:鑫升级琪琪便利店,曙光食杂店等。
该小区购物配套得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12513
- 区域均值8562
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有19个公园:芳溪园,万科运动公园等。
该小区休闲配套得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区19
- 区域均值26
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