小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2002
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住宅类别
商住楼
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开发企业
沈阳步阳金钻置业有限公司
-
物业公司
华阳物业管理（沈阳）有限公司
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小区地址
和平区青年大街386号
-
附近学校
蓝天幼儿园(航空城分园),望湖路小学青年大街分校,南昌新世界学校
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
6.8
-
户型评分
7.5
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,主卧朝南二居
华阳大厦户型主要有129平-129平的户型方正,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.7 ，建筑密度高于15%的同区域小区。
-
该小区
1.7
-
区域均值
3
绿化率
该小区绿化率15%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
15%
-
区域均值
29%
楼龄
该房源楼龄20年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
20
-
区域均值
16.7
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2.9元/㎡·月
-
物业公司：
华阳物业管理（沈阳）有限公司
硬件设施
-
1.7
容积率
-
15%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：市图书馆,五里河等；50个公交站：夏宫,市儿童活动中心等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
350
-
区域均值
357
教育配套
周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：蓝天幼儿园(航空城分园),沈阳儿童活动中心实验幼儿园等； 17个小学：望湖路小学青年大街分校,望湖路小学(新世界校区)等； 14个中学：南昌新世界学校,国际人学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
981714
-
区域均值
892016
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
160
-
区域均值
21
购物配套
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：世茂·商都,沈阳K11购物艺术中心等； 522个超市：九江超市,万德福便利店(青年大街店)等。
该小区购物配套得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
37522
-
区域均值
33764
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有70个公园：儿童足球公园,沈阳科学宫等。
该小区休闲配套得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
70
-
区域均值
82
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