小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
沈阳市沈房房地产开发有限公司
- 物业公司
沈阳市铭佳物业管理有限公司
- 小区地址
得胜路8号沈海公园南侧(一环内)
- 附近学校
凯兰幼儿园(晓萍旗舰园),大东区珠林路第一小学,沈阳市第三十五中学
大事记
- 2009年开工时间
- 2013年竣工时间
- 2013年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.9
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南三居
龙净·运河湾3号户型主要有115平-168平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的三居 、123平-169平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南的四居 、86平-87平的客厅朝南,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于83%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率40%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值33%
楼龄
该房源楼龄11年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值22.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.9元/㎡·月
- 物业公司:
沈阳市铭佳物业管理有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:滂江街,东北大马路等;104个公交站:北边城路草仓路,辽沈二街工农路等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区8104
- 区域均值6106
教育配套
周边3km(直线距离)内共有132个幼儿园:凯兰幼儿园(晓萍旗舰园),新颖幼儿园等; 31个小学:大东区珠林路第一小学,盛京教育集团草仓校区等; 24个中学:沈阳市第三十五中学,沈阳市第五中学等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1323124
- 区域均值1403628
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区210
- 区域均值25
购物配套
周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:ROOM707(果舍添香中区店),小商品大世界(东门)等; 1488个超市:天乐超市(东边城路),大华水岸平价超市等。
该小区购物配套得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区281488
- 区域均值321517
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有129个公园:沈海园,王明宇公馆等。
该小区休闲配套得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区129
- 区域均值133
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