小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2010
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住宅类别
普通住宅
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物业公司
西瓦窑物业
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小区地址
沈阳市于洪区金山路鸭绿巷15-3
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附近学校
英盒宝宝王幼儿园,北一经小学,沈阳市第一六五中学
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.7
-
户型评分
9.2
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,主卧朝南一居
东窑新村户型主要有44平-60平的户型方正,主卧朝南的一居 、91平-183平的户型方正,双卧朝南的三居 、62平-97平的户型方正,明厨,双卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于32%的同区域小区。
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该小区
2
-
区域均值
1.8
绿化率
该小区绿化率30%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
30%
-
区域均值
24%
楼龄
该房源楼龄14年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
14
-
区域均值
21.6
物业服务
软件服务
-
物业公司：
西瓦窑物业
硬件设施
-
2
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：市府广场,金融中心等；129个公交站：市人大,青年北大街哈尔滨路等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
8129
-
区域均值
7129
教育配套
周边3km（直线距离）内共有137个幼儿园：英盒宝宝王幼儿园,高领贝贝托育早教幼儿学园等； 42个小学：北一经小学,和平区团结路小学等； 34个中学：沈阳市第一六五中学,沈阳市第一二六中学(总站路)等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
1374234
-
区域均值
1394436
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有48个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
480
-
区域均值
47
购物配套
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：新华国金广场,卓展购物中心等； 2113个超市：畅购在现便利店,佐客(铁岭路店)等。
该小区购物配套得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
572113
-
区域均值
561977
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有210个公园：准提寺,皇寺等。
该小区休闲配套得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
210
-
区域均值
211
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