小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2004
-
住宅类别
普通住宅
-
小区地址
沈阳市沈河区万柳塘路
-
附近学校
航空动力幼儿园,万莲小学,沈阳市育源中学(南校区)
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.3
-
户型评分
7.0
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于47%的同区域小区。
-
该小区
2
-
区域均值
2
绿化率
该小区绿化率20%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
20%
-
区域均值
25%
楼龄
该房源楼龄20年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
20
-
区域均值
23.8
物业服务
硬件设施
-
2
容积率
-
20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：泉园,万莲等；86个公交站：万莲路万柳塘路,万柳塘路长青街等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
486
-
区域均值
281
教育配套
周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：航空动力幼儿园,哈特蒙幼儿园万莲园等； 32个小学：万莲小学,大东四校等； 24个中学：沈阳市育源中学(南校区),沈阳市第八中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
1013224
-
区域均值
953021
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
250
-
区域均值
22
购物配套
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：万泉商业中心,新生活广场(长青街)等； 1274个超市：同人便利店,周周便利店等。
该小区购物配套得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
331274
-
区域均值
231072
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有128个公园：佛道仙,汉古堂等。
该小区休闲配套得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
128
-
区域均值
95
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