小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
小区自主物业
- 小区地址
老瓜堡西路15号
- 附近学校
宝贝回家托管所,上园一教育集团园二校区,沈阳大学附属学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分9.1
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南二居
天兴家园户型主要有53平-114平的户型方正,明厨,客厅朝南的二居 、36平-54平的户型方正,明厨,主卧朝南的一居 、67平-67平的户型方正,明厨,双卧朝南,主卧朝南的三居 。
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在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于77%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率23%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区23%
- 区域均值26%
楼龄
该房源楼龄20年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区20
- 区域均值20.2
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.5元/㎡·月
- 物业公司:
小区自主物业
硬件设施
- 2.5
容积率
- 23%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:合作街,北大营等;95个公交站:沈阳市胸科医院,柳条湖立交桥等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区695
- 区域均值585
教育配套
周边3km(直线距离)内共有147个幼儿园:宝贝回家托管所,德智幼儿园等; 28个小学:上园一教育集团园二校区,大东区辽三小学教育集团辽三校区等; 15个中学:沈阳大学附属学校,沈阳市一一一中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1472815
- 区域均值1382211
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区190
- 区域均值15
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:沈阳皇姑万象汇,ROOM707(果舍添香中区店)等; 1350个超市:广兴顺副食商店(北大营店),每忆购便利店等。
该小区购物配套得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区31350
- 区域均值31143
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有70个公园:博森园景观,矿山社区休闲公园等。
该小区休闲配套得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区70
- 区域均值61
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