小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2007
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住宅类别
商住楼
-
开发企业
沈阳万达商业广场开发有限公司
-
物业公司
珠海万达商业管理集团股份有限公司
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小区地址
沈阳和平区太原南街8号
-
附近学校
金方幼儿园,南京一校,全国真语文真教育实验学校
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
6.6
-
户型评分
7.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,主卧朝南一居
万达新天地户型主要有35平-52平的户型方正,主卧朝南的一居 、83平-83平的户型方正,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为6.8 ，建筑密度高于57%的同区域小区。
-
该小区
6.8
-
区域均值
3.6
绿化率
该小区绿化率7%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
7%
-
区域均值
22%
楼龄
该房源楼龄15年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
15
-
区域均值
17.4
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2.9元/㎡·月
-
物业公司：
珠海万达商业管理集团股份有限公司
硬件设施
-
6.8
容积率
-
7%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：沈阳站,太原街等；132个公交站：太原街民主路,万达商业广场等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
4132
-
区域均值
4107
教育配套
周边3km（直线距离）内共有199个幼儿园：金方幼儿园,中环幼儿园等； 38个小学：南京一校,和平一校等； 44个中学：全国真语文真教育实验学校,东北育才学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
1993844
-
区域均值
1663636
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
500
-
区域均值
48
购物配套
周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：太原街万达新天地(万达广场店),万达广场(太原街店)等； 1625个超市：小小鸟便利店(民主路),新天地超市(太原街万达店)等。
该小区购物配套得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
531625
-
区域均值
481687
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有127个公园：百花深处,南站教堂等。
该小区休闲配套得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
127
-
区域均值
142
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