小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2007
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
沈阳三鑫元房地产开发有限公司
- 物业公司
英国第一东方物业有限公司
- 小区地址
大东区沈铁路59号
- 附近学校
孝廉幼儿园,二台子小学,沈阳市第二十八中学
大事记
- 2000年开工时间
- 2007年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分8.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南二居
三鑫·顺德园户型主要有55平-117平的户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南的二居 、46平-54平的明卫,明厨的一居 、96平-130平的户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南的三居 。
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在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.9 ,建筑密度高于32%的同区域小区。
- 该小区1.9
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率35%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄17年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区17
- 区域均值15.2
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.8元/㎡·月
- 物业公司:
英国第一东方物业有限公司
硬件设施
- 1.9
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:北大营,观泉路等;74个公交站:东方玫瑰园,沈铁路63号等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区374
- 区域均值273
教育配套
周边3km(直线距离)内共有108个幼儿园:孝廉幼儿园,志达国际幼儿园等; 14个小学:二台子小学,东站小学等; 6个中学:沈阳市第二十八中学,沈阳市中山私立学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区108146
- 区域均值121158
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值11
购物配套
周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:沈阳国瑞购物中心,恒大商业中心(恒大翡翠华庭店)等; 866个超市:顺顺鑫超市,新天地超市(东站街店)等。
该小区购物配套得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区4866
- 区域均值4871
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有39个公园:宋百姓平台,北大营街角公园等。
该小区休闲配套得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区39
- 区域均值40
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