小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2009
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
沈阳联大房地产开发有限公司
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小区地址
强工二街38号
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附近学校
新音乐之星幼儿园,工人村第一小学,沈阳市清乐围棋学校
大事记
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2009年竣工时间
-
2009年开盘时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.4
-
户型评分
9.3
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,客厅朝南,双卧朝南二居
阳光美居户型主要有51平-86平的户型方正,明厨,客厅朝南,双卧朝南的二居 、50平-51平的户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南的一居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.7 ，建筑密度高于25%的同区域小区。
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该小区
1.7
-
区域均值
1.9
绿化率
该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
30%
-
区域均值
26%
楼龄
该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
15
-
区域均值
22.5
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.5元/㎡·月
硬件设施
-
1.7
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：于洪广场,迎宾路等；118个公交站：强工二街南十二西路,强工二街南十路等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
4118
-
区域均值
3104
教育配套
周边3km（直线距离）内共有187个幼儿园：新音乐之星幼儿园,祺航双语幼儿园等； 27个小学：工人村第一小学,工人村二校等； 24个中学：沈阳市清乐围棋学校,沈阳市清乐教育集团(北校区)等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
1872724
-
区域均值
1732521
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
170
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区域均值
16
购物配套
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：富强商场,沈阳市于洪区大有形象理发店等； 1468个超市：红苹果超市,鑫红苹果超市星星连锁等。
该小区购物配套得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
131468
-
区域均值
121355
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有55个公园：新喜社区文化广场,劳模园等。
该小区休闲配套得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
55
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区域均值
50
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