小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2000
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
沈阳蒲河房地产开发有限公司
- 物业公司
沈阳怡家亲物业管理有限公司
- 小区地址
沈阳市沈北新区蒲昌路46号
- 附近学校
沈师沈北附小幼儿园,沈阳师范大学沈北附属小学,沈阳市第七中学(沈北分校)
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分9.6
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,主卧朝南二居
民丰家园户型主要有61平-94平的户型方正,明厨,主卧朝南的二居 、44平-50平的户型方正,明厨,主卧朝南的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ,建筑密度高于27%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率20%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区20%
- 区域均值27%
楼龄
该房源楼龄24年,比6%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区24
- 区域均值11.1
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.2元/㎡·月
- 物业公司:
沈阳怡家亲物业管理有限公司
硬件设施
- 1.8
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;44个公交站:蒲昌路陵园北街,蒲昌路孝信街等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区044
- 区域均值156
教育配套
周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:沈师沈北附小幼儿园,花语叮咚看护点等; 2个小学:沈阳师范大学沈北附属小学,朝阳一校沈北分校等; 3个中学:沈阳市第七中学(沈北分校),沈阳私立实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2323
- 区域均值4334
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:万达广场(沈阳沈北店),荣信·淘乐新天地等; 211个超市:红祥便利店,日日顺乐家等。
该小区购物配套得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5211
- 区域均值7393
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有15个公园:森林里公园,沈阳市沈北地雅基督教礼拜堂等。
该小区休闲配套得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15
- 区域均值21
![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/xiaoqu/bg_esf_gb.png)
沈阳的买房族都在看
沈阳二手房·用户看房报告![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/xiaoqu/bg_pianhao.png)
看看关注该小区的人有哪些偏好
![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/app_fang2.png)
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。