小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2020
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住宅类别
洋房,住宅底商,购物中心
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开发企业
沈阳金科骏景房地产开发有限公司
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物业公司
金科物业服务有限公司
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小区地址
文大路和滦河街交汇处
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附近学校
小吉姆幼儿园,珠江五校滦河校区,沈阳市虹桥中学(北部校区)
大事记
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2018年开工时间
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2020年竣工时间
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2020年开盘时间
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2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打主卧带卫,带衣帽间三居
金科·集美天城户型主要有94平-120平的主卧带卫,带衣帽间的三居 、123平-132平的南北通透,户型方正,三开间朝南,主卧带卫的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于67%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率30%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄4年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费:
2.6元/㎡·月
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物业公司:
金科物业服务有限公司
硬件设施
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2.5
容积率
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30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:师范大学,航空航天大学等;84个公交站:恒大雅苑,澜沧江街文大路等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:小吉姆幼儿园,麦迪森国际幼儿园(万科园)等; 3个小学:珠江五校滦河校区,道义二小等; 9个中学:沈阳市虹桥中学(北部校区),珠江五校溪湖校区等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:沈北华强广场LivingMall,环北第二商业广场(沈阳方溪韩国城店)等; 548个超市:小九的便利店,佐客连锁便利店等。
该小区购物配套得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有21个公园:万科运动公园,芳溪园等。
该小区休闲配套得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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