小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2020
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住宅类别
大平层,商业,商用公寓
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开发企业
沈阳新兴置业有限公司
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物业公司
沈阳万科物业服务有限公司
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小区地址
怒江街与崇山路交汇处北行500米（老辽大北侧）
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附近学校
运动童年幼儿园,珠江街第五小学二年部,沈阳市虹桥中学(东校区)
大事记
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2018年开工时间
-
2020年竣工时间
-
2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.8
-
户型评分
9.2
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为7 ，建筑密度高于82%的同区域小区。
-
该小区
7
-
区域均值
2.3
绿化率
该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
30%
-
区域均值
24%
楼龄
该房源楼龄4年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
4
-
区域均值
21
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
3.75元/㎡·月
-
物业公司：
沈阳万科物业服务有限公司
硬件设施
-
7
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：百鸟公园,怒江公园等；75个公交站：怒江北街新开河站,市委党校站等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
575
-
区域均值
679
教育配套
周边3km（直线距离）内共有133个幼儿园：运动童年幼儿园,睿一清华幼儿园等； 25个小学：珠江街第五小学二年部,珠江五校教育集团等； 16个中学：沈阳市虹桥中学(东校区),沈阳市第四十三中学崇山校区等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
1332516
-
区域均值
1443124
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
180
-
区域均值
26
购物配套
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：万隆商场,维华商业广场等； 1202个超市：兔喜快递超市,新升级超市等。
该小区购物配套得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
101202
-
区域均值
201405
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有74个公园：于洪怒江东公园,党校东广场等。
该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
74
-
区域均值
94
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