小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2011
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住宅类别
独栋
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开发企业
晋合置业（苏州）有限公司
-
物业公司
晋合物业管理（苏州）有限公司
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小区地址
园区金鸡湖路1号（金鸡湖西岸）
-
附近学校
名城苏桐幼儿园,星海小学星汉街校区,星海实验初级中学A区办公区
大事记
-
2011年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.6
-
户型评分
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ，建筑密度高于50%的同区域小区。
-
该小区
1
-
区域均值
1.2
绿化率
该小区绿化率50%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
50%
-
区域均值
50%
楼龄
该房源楼龄13年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
13
-
区域均值
14.2
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
4.8元/㎡·月
-
物业公司：
晋合物业管理（苏州）有限公司
硬件设施
-
1
容积率
-
50%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：李公堤西,金厍桥等；65个公交站：李公堤,水巷邻里等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
965
-
区域均值
554
教育配套
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：名城苏桐幼儿园,苏州佳艺昱湖幼儿园等； 7个小学：星海小学星汉街校区,苏州工业园区星海小学等； 7个中学：星海实验初级中学A区办公区,星海实验初级中学C区办公区等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
2277
-
区域均值
2245
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
20
购物配套
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：水坊路邻里中心,星尚邻里等； 259个超市：喜士多便利超市(星尚邻里),全家等。
该小区购物配套得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
31259
-
区域均值
22204
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有67个公园：通源桥,五福桥等。
该小区休闲配套得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
67
-
区域均值
54
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