小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
独栋
- 开发企业
苏州合润房地产开发有限公司
- 物业公司
苏州市苏房物业管理有限公司
- 小区地址
木渎镇明清街188号(木渎西街与新姜窑路交叉口)
- 附近学校
吴中区胥口英佳学前儿童看护点,吴中区木渎外来人员子女友好小学,木渎友好学校
大事记
- 2010年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2015年开盘时间
- 2015年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.8
- 户型评分10.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打双阳台,双卧朝南四居
合润御府户型主要有196平-465平的双阳台,双卧朝南的四居 、383平-451平的独立车库,南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、449平-474平的双阳台,主卧朝南,明卫的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.8 ,建筑密度高于17%的同区域小区。
- 该小区0.8
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率42%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区42%
- 区域均值35%
车户比
该小区车户比1 : 3,即一户0.4个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.4
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄9年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值14.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
4.98元/㎡·月
- 物业公司:
苏州市苏房物业管理有限公司
硬件设施
- 0.8
容积率
- 42%
绿化率
- 1 : 3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:灵岩山,许家桥等;61个公交站:新姜窑花园,灵山路719号等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区461
- 区域均值352
教育配套
周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:吴中区胥口英佳学前儿童看护点,英佳幼儿园等; 10个小学:吴中区木渎外来人员子女友好小学,江苏省木渎实验小学等; 6个中学:木渎友好学校,木渎实验中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区38106
- 区域均值3477
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:帝苏元(山塘街二店),尚·艺(苏州万科城店)等; 589个超市:禾露便利店,蓝精灵百货店等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18589
- 区域均值21442
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有82个公园:西津桥,严家淦故居等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区82
- 区域均值76
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