小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
苏州惠泽置业发展有限公司
- 物业公司
苏州安邦物业服务有限公司
- 小区地址
星丰路(鸿禧路与星丰路路口,大白荡公园附近)
- 附近学校
云锦城幼儿园,苏州高新区长江小学,苏州高新区文贤实验初级中学
大事记
- 2008年开工时间
- 2012年竣工时间
- 2013年开盘时间
- 2013年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.2
- 户型评分9.4
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务9.1
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打露台,南北通透,全明格局三居
惠泽云锦城户型主要有89平-338平的露台,南北通透,全明格局的三居 、69平-90平的明卫,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的二居 、133平-176平的户型方正,明卫,明厨的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ,建筑密度高于67%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率41%,高于88%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区41%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄12年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区12
- 区域均值16.3
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.6元/㎡·月
- 物业公司:
苏州安邦物业服务有限公司
硬件设施
- 1.6
容积率
- 41%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:文昌路,长亭等;47个公交站:大白荡生态公园,云锦城等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区347
- 区域均值152
教育配套
周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园:云锦城幼儿园,理想社区康乐幼托等; 4个小学:苏州高新区长江小学,苏州高新区实验初级中学附属实验小学等; 5个中学:苏州高新区文贤实验初级中学,苏州高新区实验初级中学文昌校区等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1045
- 区域均值1366
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:旭辉百合商业广场,长江湾广场等; 153个超市:世纪华联(云锦苑店),旭之家便利店等。
该小区购物配套得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10153
- 区域均值9137
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有6个公园:大白荡城市生态公园,三里亭等。
该小区休闲配套得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区6
- 区域均值17
![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/xiaoqu/bg_esf_gb.png)
苏州的买房族都在看
苏州二手房·用户看房报告![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/xiaoqu/bg_pianhao.png)
看看关注该小区的人有哪些偏好
![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/app_fang2.png)
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。