小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2007
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
中海发展(苏州)有限公司
- 物业公司
深圳市中海物业管理有限公司苏州分公司
- 小区地址
九华路123号(华池街与星湖街交汇处)
- 附近学校
加拿大国际幼儿园,苏州工业园区星湾学校东校区(小学部),苏州工业园区星海实验高级中学
大事记
- 2006年开工时间
- 2007年竣工时间
- 2007年开盘时间
- 2009年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.1
- 户型评分8.7
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,明厨,双卧朝南四居
中海星湖国际户型主要有96平-204平的明卫,明厨,双卧朝南的四居 、93平-139平的明卫,明厨,主卧朝南的三居 、94平-106平的明卫的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.4 ,建筑密度高于1%的同区域小区。
- 该小区1.4
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率45%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区45%
- 区域均值34%
楼龄
该房源楼龄17年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区17
- 区域均值10
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.28元/㎡·月
- 物业公司:
深圳市中海物业管理有限公司苏州分公司
硬件设施
- 1.4
容积率
- 45%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:时代广场,星湖街等;68个公交站:星湖花园西,星湖花园东等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区568
- 区域均值456
教育配套
周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园:加拿大国际幼儿园,加优海尚壹品幼儿园等; 5个小学:苏州工业园区星湾学校东校区(小学部),苏州工业园区第二实验小学等; 3个中学:苏州工业园区星海实验高级中学,西安交通大学苏州附属中学方洲路校区等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2753
- 区域均值2244
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:苏州协鑫广场,星合广场等; 218个超市:华润万家(海尚壹品店),全家便利店(九华路五店)等。
该小区购物配套得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区30218
- 区域均值32198
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有84个公园:吴千桥,鱼雕塑等。
该小区休闲配套得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区84
- 区域均值67
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