小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2021
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
苏州竹辉兴业有限公司
- 物业公司
中海物业管理有限公司苏州分公司
- 小区地址
园区奥体板块钟南街与港田路交汇处以南
- 附近学校
苏州工业园区幼师童梦幼儿园,苏州工业园区方洲小学,西安交通大学苏州附属初级中学(南校区)
大事记
- 2021年竣工时间
- 2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.2
价格指数
租房
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于34%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率35%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值36%
车户比
该小区车户比1 : 1.7,即一户0.6个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.6
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄2年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区2
- 区域均值10.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.5元/㎡·月
- 物业公司:
中海物业管理有限公司苏州分公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.7
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:苏州奥体中心,方洲公园等;94个公交站:奥体中心西,方洲小学南等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区494
- 区域均值475
教育配套
周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:苏州工业园区幼师童梦幼儿园,北京二十一世纪幼儿园等; 9个小学:苏州工业园区方洲小学,苏州园区外国语学校国际小学部等; 15个中学:西安交通大学苏州附属初级中学(南校区),苏州工业园区外国语学校等。
该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区37915
- 区域均值2957
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:奥体广场,第五元素中心广场(津梁街店)等; 261个超市:屈臣氏(江苏苏州园区奥体广场店),万宁(苏州奥体广场)等。
该小区购物配套得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区24261
- 区域均值22204
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有48个公园:奥体公园,斜塘老街码头等。
该小区休闲配套得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区48
- 区域均值48
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