小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
联排,双拼,叠拼,空中别墅
- 开发企业
苏州禾发房地产开发有限公司
- 物业公司
福州泰禾物业管理有限公司苏州分公司
- 小区地址
姑苏西园路与桐泾北路交汇处往
- 附近学校
冠云实验幼儿园,尚德实验小学校,苏州市第十二中学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.6
- 户型评分9.5
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,主卧朝南三居
姑苏院子户型主要有130平-130平的户型方正,明卫,主卧朝南的三居 。
3室2厅2卫130.00㎡南北通透户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ，建筑密度高于17%的同区域小区。
- 该小区1.1
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率37%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区37%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄6年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区6
- 区域均值14.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
7元/㎡·月
- 物业公司：
福州泰禾物业管理有限公司苏州分公司
硬件设施
- 1.1
容积率
- 37%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：山塘街,石路等；59个公交站：虎丘路新村(一号桥),和园路等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区259
- 区域均值365
教育配套
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：冠云实验幼儿园,观景幼儿园等； 26个小学：尚德实验小学校,苏州市姑苏区明星小学校等； 9个中学：苏州市第十二中学校,苏州市电子信息技师学院北校区等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区40269
- 区域均值342312
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区70
- 区域均值8
购物配套
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：今雨荟,慕思·凯奇(月星国际家居桐泾北路店)等； 649个超市：夏文豹便利店,家红超市(虎丘路)等。
该小区购物配套得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区36649
- 区域均值59653
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有242个公园：五彩园,凝翠园等。
该小区休闲配套得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区242
- 区域均值265
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