小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
苏州锦和置业有限公司
- 物业公司
苏州华新国际物业管理有限公司
- 小区地址
苏州吴中大道1001号(友新高架西侧)
- 附近学校
新苏师范学校附属小学附设幼儿园,长桥实验小学,东吴外国语高等师范学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分9.2
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,双卧朝南四居
水岸清华翰宫户型主要有156平-265平的明卫,双卧朝南的四居 、89平-162平的明厨,明卫,双卧朝南的三居 、132平-135平的客厅朝南,双阳台的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.4 ,建筑密度高于90%的同区域小区。
- 该小区3.4
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率38%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区38%
- 区域均值36%
车户比
该小区车户比1 : 0.2,即一户5个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区5
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄11年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值12.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.15元/㎡·月
- 物业公司:
苏州华新国际物业管理有限公司
硬件设施
- 3.4
容积率
- 38%
绿化率
- 1 : 0.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:石湖莫舍,蠡墅等;71个公交站:莫舍桥东,水岸清华等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区371
- 区域均值253
教育配套
周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:新苏师范学校附属小学附设幼儿园,天虹石湖华城艺术幼儿园等; 8个小学:长桥实验小学,吴中区蠡墅友好小学等; 4个中学:东吴外国语高等师范学校,长桥中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3584
- 区域均值2774
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:石湖之韵商业广场,香雪海购物广场等; 328个超市:食尚领鲜生活超市,怡家乐(吴中大道店)等。
该小区购物配套得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15328
- 区域均值14226
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有58个公园:范堤,石湖景区东部区域导览图等。
该小区休闲配套得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区58
- 区域均值31
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