小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅,叠拼
- 开发企业
苏州市碧桂园不动产开发有限公司
- 物业公司
广东碧桂园物业管理有限公司
- 小区地址
汾湖高新区重庆路与北京路交汇处
- 附近学校
蓝心普幼儿园,上海世外教育附属汾湖实验小学,江苏省汾湖高新区实验初级中学
大事记
- 2018年竣工时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.3
- 户型评分8.8
- 区位交通7.2
- 教育资源10.0
- 生活服务9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打客厅朝南,观景飘窗四居
湖悦天境花园户型主要有110平-150平的客厅朝南,观景飘窗的四居 、90平-90平的卧室朝南,三开间朝南的二居 、95平-95平的客厅朝南,三开间朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.7 ,建筑密度高于36%的同区域小区。
- 该小区1.7
- 区域均值0.6
绿化率
该小区绿化率30%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值20%
车户比
该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄5年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区5
- 区域均值4.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.1元/㎡·月
- 物业公司:
广东碧桂园物业管理有限公司
硬件设施
- 1.7
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;53个公交站:华府壹区,白巨斗等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区053
- 区域均值40
教育配套
周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园:蓝心普幼儿园,江苏省汾湖高新技术产业开发区实验幼儿园等; 4个小学:上海世外教育附属汾湖实验小学,芦墟高新小学等; 4个中学:江苏省汾湖高新区实验初级中学,吴江汾湖经济开发区高级中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1144
- 区域均值822
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
购物配套
周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:碧乐时光(地锅饭店),碧乐时光·汾湖等; 188个超市:蚂蚁超市,蔡叔叔便利店等。
该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10188
- 区域均值7137
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有8个公园:大渠荡生态公园,双湖花园中心广场等。
该小区休闲配套得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8
- 区域均值12
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