小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2018
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住宅类别
洋房,联排
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开发企业
苏南旭辉
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物业公司
上海永升物业管理有限公司苏州分公司
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小区地址
万寿街与若水路交汇处（独墅湖邻里中心西）
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附近学校
苏州工业园区独墅湖幼儿园,独墅湖小学,独墅湖学校
大事记
-
2016年开工时间
-
2018年竣工时间
-
2018年开盘时间
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2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.4
-
户型评分
10.0
-
区位交通
9.2
-
教育资源
9.6
-
生活服务
9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ，建筑密度高于31%的同区域小区。
-
该小区
1.6
-
区域均值
2
绿化率
该小区绿化率40%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
40%
-
区域均值
33%
楼龄
该房源楼龄6年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
6
-
区域均值
9.9
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
3.53元/㎡·月
-
物业公司：
上海永升物业管理有限公司苏州分公司
硬件设施
-
1.6
容积率
-
40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：独墅湖邻里中心,月亮湾等；43个公交站：独墅湖邻里中心西,独墅湖邻里中心公交首末站等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
343
-
区域均值
249
教育配套
周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：苏州工业园区独墅湖幼儿园,NextalentDaycare月亮湾托育园等； 4个小学：独墅湖小学,苏州工业园区车坊实验小学(淞泽校区)等； 7个中学：独墅湖学校,西安交通大学苏州附属中学普惠路校区等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
1847
-
区域均值
1545
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
20
-
区域均值
2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：星湖天地,衡艺广场等； 175个超市：金点联华超市,网易严选(苏州市工业园区启月街独墅湖邻里中心店)等。
该小区购物配套得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
12175
-
区域均值
12174
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有21个公园：独墅湖公园,独墅湖·月墅公园等。
该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
21
-
区域均值
24
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