小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2007
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
苏州工业园区建屋置业有限公司
- 物业公司
江苏建屋物业管理有限公司苏州分公司
- 小区地址
南施街153号
- 附近学校
东方岚谷欧洲城幼儿园,苏州工业园区第二实验小学,西安交通大学苏州附属中学方洲路校区
大事记
- 2005年开工时间
- 2007年竣工时间
- 2007年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
- 户型评分9.2
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
业主说
mediaactivi294414377
业主2018-09-08建筑是湖东CBD里最洋气了,欧式建筑当时拿过鲁班大奖。建屋的品牌质量有保证,而且是后期比较有代表性的一个小区。小区绿化好,南边两排楼间隔超大。北面有公园,新街口商业街,还有华润商场。交通便利,公交车多。以后还是湖东地铁的交汇处。小区现在物业升级高档上了很多,服务贴心管理规范,而且物业费不到两块,还不收汽车管理费。soufunwa69992
业主2017-09-24物业一般,毕竟10年的老小区了,房门口还能经常收到广告单,最近听说要换物业了
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台三居
欧洲城户型主要有120平-143平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台的三居 、97平-101平的户型方正,明厨的二居 、120平-164平的明厨,明卫,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ,建筑密度高于51%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率49%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区49%
- 区域均值39%
楼龄
该房源楼龄17年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区17
- 区域均值12.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.26元/㎡·月
- 物业公司:
江苏建屋物业管理有限公司苏州分公司
硬件设施
- 1.8
容积率
- 49%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:苏州奥体中心,方洲公园等;103个公交站:欧典花园,园区二实小等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区6103
- 区域均值475
教育配套
周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园:东方岚谷欧洲城幼儿园,东方岚谷等; 6个小学:苏州工业园区第二实验小学,苏州工业园区星洲小学等; 7个中学:西安交通大学苏州附属中学方洲路校区,西安交通大学苏州附属初级中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区4167
- 区域均值2957
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:湖东新街口OUTTLES地下商城,NewstOutlets购物中心等; 292个超市:可的(芳洲店),笑笑便利店等。
该小区购物配套得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区34292
- 区域均值22204
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有65个公园:南施公园,月牙湾等。
该小区休闲配套得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区65
- 区域均值48
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