小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2000
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
苏州市东吴房屋综合开发有限公司
- 物业公司
永旺永乐(江苏)物业服务有限公司
- 小区地址
宝带西路858号(宝带西路与友新路交汇处)
- 附近学校
苏州市吴中区美之国幼儿园,沧浪新城第一实验小学校,苏州市立达中学校
大事记
- 2004年开工时间
- 2008年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,主卧朝南三居
博雅苑户型主要有89平-285平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的三居 、97平-109平的明卫,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的二居 、187平-370平的明卫,明厨,主卧朝南的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.3 ,建筑密度高于27%的同区域小区。
- 该小区1.3
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率40%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄24年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区24
- 区域均值18.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.99元/㎡·月
- 物业公司:
永旺永乐(江苏)物业服务有限公司
硬件设施
- 1.3
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:友联,盘蠡路等;81个公交站:博雅苑四季晶华,教师新村等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区581
- 区域均值882
教育配套
周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园:苏州市吴中区美之国幼儿园,小海龟幼儿园等; 23个小学:沧浪新城第一实验小学校,小蚂蚁少年宫基地沧浪新城第一实验小学等; 10个中学:苏州市立达中学校,城西中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区422310
- 区域均值493016
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有35个购物中心:四季晶华汇邻中心,0690绿色生活广场等; 731个超市:世纪华联超市(四季晶华店),全家便利店(四季晶华店)等。
该小区购物配套得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区35731
- 区域均值45666
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有108个公园:友新路健康主题公园,苏州·沧浪·人口文化园等。
该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区108
- 区域均值216
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