小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2016
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住宅类别
普通住宅
-
开发企业
汕头市天信投资有限公司
-
物业公司
汕尾市翡翠湾物业管理有限公司
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小区地址
汕头市护堤路14号
-
附近学校
翠堤湾幼儿园,汕头市杏花第二小学,汕头市金平区新中学校
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.4
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
9.6
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为1.9 ，建筑密度高于35%的同区域小区。
-
该小区
1.9
-
区域均值
2
绿化率
该小区绿化率35%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
35%
-
区域均值
24%
楼龄
该房源楼龄8年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
8
-
区域均值
10.5
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.45元/㎡·月
-
物业公司：
汕尾市翡翠湾物业管理有限公司
硬件设施
-
1.9
容积率
-
35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；90个公交站：护堤路南,金凤公园等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
090
-
区域均值
79
教育配套
周边3km（直线距离）内共有143个幼儿园：翠堤湾幼儿园,金平区杏花幼儿园等； 43个小学：汕头市杏花第二小学,新乡小学等； 29个中学：汕头市金平区新中学校,汕头粤东明德中学(春杏校区)等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
1434329
-
区域均值
1203624
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
150
-
区域均值
12
购物配套
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：京汕商场,樟商场等； 1324个超市：正汇商店,日源商店等。
该小区购物配套得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
131324
-
区域均值
121112
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有123个公园：张氏大宗祠,金凤公园等。
该小区休闲配套得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
123
-
区域均值
108
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