小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅,酒店式公寓
- 开发企业
江苏华凯置业有限公司
- 物业公司
上海锦驰物业管理有限公司宿迁分公司
- 小区地址
金沙江路118号(运河5号桥东首)
- 附近学校
金色威尼斯幼儿园,宿豫区庐山路小学,黄山路初级中学
大事记
- 2015年竣工时间
- 2015年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.4
- 户型评分9.7
- 区位交通9.4
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,露台三居
金色威尼斯户型主要有98平-138平的南北通透,露台的三居 、135平-183平的露台的四居 、80平-100平的南北通透,露台的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.6 ,建筑密度高于11%的同区域小区。
- 该小区0.6
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率46%,高于74%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区46%
- 区域均值27%
车户比
该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于10%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.8
楼龄
该房源楼龄9年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值10.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1元/㎡·月
- 物业公司:
上海锦驰物业管理有限公司宿迁分公司
硬件设施
- 0.6
容积率
- 46%
绿化率
- 1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;66个公交站:明河雅居,名河雅居等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区066
- 区域均值74
教育配套
周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园:金色威尼斯幼儿园,宿豫区金外滩幼儿园等; 15个小学:宿豫区庐山路小学,宿迁市实验小学(学院路校区)等; 6个中学:黄山路初级中学,宿豫区实验初级中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区34156
- 区域均值2596
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:帝豪购物广场,万达广场(宿迁宿豫店)等; 425个超市:名河雅居便利店,和万家移动联盟超市等。
该小区购物配套得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区24425
- 区域均值12315
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有46个公园:东关口历史文化公园,庐山路公园等。
该小区休闲配套得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区46
- 区域均值29
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