小区攻略
小区信息全方位解读
沭城街道 ｜沭城街道｜ 边城·慧居城
小区概览
基础信息
- 建筑年代
--
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
江苏沭阳南部新城置业有限公司
- 物业公司
江苏边城物业管理有限公司沭阳分公司
- 小区地址
南湖公园南侧、南湖小学北侧
大事记
- 2014年开工时间
小区评分
9.3
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 户型评分9.8
户型分析
户型
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,采光充足,主卧带卫三居
边城·慧居城户型主要有102平-143平的南北通透,全明格局,户型方正,采光充足,主卧带卫的三居 、174平-174平的户型方正,采光充足,卧室朝南,卧室带阳台的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ，建筑密度高于18%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值2
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率39%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区39%
- 区域均值24%
车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1
- 区域均值0.1
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业公司：
江苏边城物业管理有限公司沭阳分公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 39%
绿化率
- 1 : 1
车位配比
便利指数
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱
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面积户型区域
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